Bouwen

HAALBAARHEIDSSTUDIE - VOORSTUDIE

Goed begonnen is half gewonnen. Graag worden we als architect dan ook al reeds vooraf betrokken in de zoektocht naar een geschikte grond om zo ook op aandachtspunten te kunnen wijzen. Op die manier kunnen we jullie het beste adviseren in interessante gronden in functie van jullie wensen en budget en zo mee jullie droom creëren. 

ONTWERPFASE, incl. gedetailleerde raming

Bij een nieuwbouw starten we steeds van een correct landmetersplan. Hieruit leiden we de correcte perceelsgrenzen en hoogtepeilen van het terrein af. Alsook de correcte positie van eventueel aangrenzende bebouwing. 

Een ontwerp moet voor ons volledig op maat van de klant zijn. Kijkend naar de huidige situatie, maar evenzeer rekening houdend met alle mogelijk toekomstige scenario's. Een goed contact tussen opdrachtgever en bouwheer is voor ons dan ook cruciaal voor een geslaagd bouwproject. Zodra we weten hoe jullie wonen en leven, maar ook kunnen vinden wat jullie stijl is, kunnen we zorgen voor een ontwerp dat volledig aan jullie behoeften tegemoet komt. 

In deze ontwerpfase is voor ons de uitgebreide raming even belangrijk. Hierin worden alle aspecten van de bouw in detail opgenomen en besproken. We zien dit als werkdocument om hierin ook de focus van de klant te kunnen bepalen en er voldoende budget voor te voorzien. Pas wanneer ontwerp en raming op punt staan gaan we verder naar de bouwaanvraag.

AANBESTEDINGSFASE

Een ontwerp kan pas realiteit worden door het opstellen van zeer duidelijke plannen, gedetailleerde meetstaten, details en dit voor zowel ruwbouw- en dakwerken, buitenschrijnwerk, alsook technieken en binnenafwerkingen. 

Een doordacht plan is hierbij belangrijk voor het succesvol uitvoeren van het bouwproject, ongeachte de grootte en complexiteit van het project. Het plan moet over alle mogelijke aansluitingen en details uitgedacht zijn, alsook rekening houden met chronologie van de verschillende fasen. Zo kunnen we de aannemers in staat stellen om hun werken correct en conform plan uit te voeren, zonder meerkosten of discussies achteraf. Hierbij hebben jullie als bouwheer dan ook een volledige vrije aannemerskeuze, al kunnen we er uiteraard ook voor alle verschillende loten aanraden. 

We zien ons als architect hierbij ook als centrale rol, waarbij we jullie volledig ontlasten en ontzorgen. Dit doen we door zelf de gewenste offertes aan te vragen, zorgen we voor een grondige vergelijking om zeker te zijn dat de gewenste kwaliteit geleverd wordt en controleren we alle vorderingsstaten en facturen vooraleer de klant tot de betaling overgaat. Van offerte-aanvraag tot laatste factuur behouden we zo ook altijd een budgetcontrole, waarbij ook steeds de koppeling met de originele raming gemaakt wordt.

WERFOPVOLGING van A tot Z

Een project kan enkel maar tot een goed einde komen als er ook een frequente werfcontrole plaatsvind. Door regelmatig op de werf aanwezig te zijn kunnen we ook controleren en bijsturen om te zorgen dat het beoogde resultaat ook effectief gehaald kan worden. We sturen ook de verschillende aannemers aan zodat iedereen weet wanneer ze verwacht worden en er een vlot werfverloop gerealiseerd wordt.